Turinys
Balkono ir lodžijos skirtumas atsispindi turto vertėje. Todėl dažniausiai šis skirtumas aktualus tik statybininkams ir tiems, kurie užsiima nekilnojamojo turto pardavimu ar pirkimu. Įprasti gyventojai šiomis patalpomis naudojasi nepaisydami savo vardo ir dažniausiai net nesusimąsto apie jų skirtumus.
Balkonus ir lodžijas galima pakrauti su reikalingais daiktais arba naudoti kaip mažus papildomus kambarius. Tačiau sąvokų pakeitimas ir terminijos ignoravimas gali sukelti šį žmogų gatvėje finansiniams nuostoliams..
Išoriniai balkono skirtumai nuo lodžijos ↑
Paprastas statybininkas lengvai paaiškins, kaip galite nustatyti, kas yra jūsų akys: balkonas ar lodžija.
Visų pirma, jūs turite atkreipti dėmesį į tai, kad balkonas visada yra iškyša nuo namo sienos. Balkono sąvoka kilusi iš žodžio «sija». Pirmieji balkonai buvo tik fiksuoti briaunos. Vėliau jie buvo pradėti tvoroti iš šonų.
Su lodžija viskas taip pat akivaizdu – tai namo dalis, dažnai nešanti konstrukciją. Nei vienas iš statybinių taisyklių nepatvirtina nešančiųjų sienų griovimo, todėl logiška manyti, kad lodžijos yra nejudančios nei balkonai. Be to, pastaruoju metu posovietinėje erdvėje buvo girdėti balkonų griūties ant senų pastatų dėl perkrovos atvejai. Bet apie tai vėliau. Žodis lodžija yra italų kilmės ir išverstas kaip kambarys ar pavėsinė. Todėl lodžijos laikomos aristokratų nuosavybės teise priklausančių pastatų prerogatyva.
Čia iš tikrųjų visi lodžijos ir balkono išoriniai skirtumai.
Pagrindiniai reikšmingi skirtumai ↑
- Skaičiuojant numatomas būsto su balkonu ar lodžija išlaidas, lemiamą reikšmę turi bendras turto plotas. Skaičiuojant šį rodiklį, objekto su balkonu plotas žymimas mažėjančiu koeficientu 0,3, o lodžija – 0,5. Tai visų pirma taikoma standartinio dydžio kambariams.
- Balkono matmenys yra aiškiai riboti, o lodžiją visada galima padidinti sumažinant gretimą kambarį. Pastaruoju atveju viskas priklauso nuo architekto ar kambario dizainerio. Čia atsižvelgiama į mažiausią leistiną natūralios šviesos kiekį, pasiekiantį kambarį.
Dekoratyvinių sprendimų variantai ir balkono bei lodžijos naudojimas gali būti matomi vaizdo įraše - Dėl to, kad lodžijos šoninės sienos, kaip taisyklė, yra kapitalinės – nesunku jas paversti nedideliu ofisu ar veranda su svetaine.
Toks skaičius neveiks su balkonu: jis nėra skirtas didelėms apkrovoms. Sunkūs baldai ir interjero dekoravimas gali smarkiai pabloginti balkonų armatūros būklę. Lodžijos laikomoji galia yra didesnė nei balkono, nes plokštė užstringa iškart iš trijų pusių.
- Įstatymai draudžia bet kokias manipuliacijas lodžijomis ir balkonais, kurie gali neigiamai paveikti pastato išvaizdą. Todėl nekilnojamojo turto su neįprastais senaisiais fasadais savininkams net nereikėtų pagalvoti apie šių patalpų įstiklinimą ir pertvarkymą pagal jūsų skonį..
- Na, o svarbiausias šių pastato elementų pobūdžio skirtumas: balkonas yra šarnyrinė konstrukcija, o lodžija yra giliai integruota. Dėl šios lodžijos yra daug lengviau izoliuoti nei balkoną.
Koks yra lodžijos ir balkono panašumas ↑
- Lodžija dažnai painiojama su vadinamąja. «Prancūzų kalba» balkonas. Taip yra dėl to, kad nėra įprasto atbrailos prie balkono. Prancūziškas balkonas labiau primena platų langą ar duris su barais. Toks balkonas neturi ploto, todėl neturi įtakos turto vertei.
- Tarp statybininkų populiari balkono lodžija yra klaidinanti. Pusė šio kambario yra pastate, o pusė – atbrailos.
- Abu kambariai gali būti įstiklinti. Ir jūs galite palikti jį pradine forma.
Reikėtų atsižvelgti į visas šias subtilybes atliekant kapitalinį remontą ir nusprendžiant plėsti plotą dėl balkono ar lodžijos..
