Naujų namų statyba visada yra didelės išlaidos. Nedaugelis gali sau leisti kurti nekreipdami dėmesio į sąmatas. Dažniausiai turite sutaupyti, kad tilptų į biudžetą. Tačiau santaupos turėtų būti pagrįstos, nes naujasis namas gyvens pats savininkas ir jo šeima. Pastatas turėtų būti šiltas, sausas, patogus, malonios išvaizdos. Kaip tai pasiekti be permokų? Visų pirma, norint sutaupyti darbuotojų komandai. Jei kūrėjas turi reikiamų įgūdžių, tada viską arba beveik viską galite padaryti patys. Taip pat galite pasirinkti nebrangią medžiagą, prieinamas technologijas, tipišką projektą. Kaip pigiau pastatyti namą savo rankomis? Ką verta taupyti ir kur geriau nerizikuoti?
Turinys
Taupymas prasideda nuo projekto pasirinkimo. Kuo sudėtingesnės architektūrinės formos, tuo brangesnė konstrukcija. Neracionalu bandyti sumažinti išlaidas dėl darbuotojų, techninės priežiūros ar medžiagų kokybės, iš pradžių renkantis brangų projektą.
Geriau aiškiai nustatyti reikalingą namo plotą, neatimdami šeimos, bet taip pat neleisdami sau papildomų kvadratinių metrų, pasirinkti paprastą stogo formą. Tai sukurs jaukius namus, kurie visiškai patenkins šeimos poreikius, bet be architektūros «perteklius» – daugiaaukštis stogas, įlankos langai, kolonos, arkos.
Tikslinga apsvarstyti galimybę pastatyti vieno ar dviejų aukštų namą su gyvenamąja palėpe.
Gyvenamosios namo palėpė yra daug pelningesnė nei atskiros grindys. Grindų statybai reikės daugiau medžiagų – sienoms, izoliacijai, apdailai. Norėdami įrengti palėpę, jums reikia gegnių konstrukcijos, aukštos kokybės šilumos izoliatoriaus ir geros stogo dangos medžiagos. Dėl to savininkas tuo pačiu metu gauna svetainę ir stogą.
Jei pasirinksite lengvas statybines medžiagas ir tinkamas sienas statyboms reikalingas technologijas, galite sutaupyti pamatų. Būtina ne tokia galinga konstrukcija, be to, klojinius galima gaminti iš nestandartinių lentų, naudotų medienos plaušų plokščių.
Vienintelis dalykas, nepageidautinas mažinant išlaidas, yra cementas. Jis turi būti perkamas aukštos kokybės, kitaip konstrukcijos tvirtumas bus didelis klausimas. Tranšėjos po pamatų gylis taip pat turi atitikti numatomą pastato svorį, kad būtų išvengta stiprių kritulių, kurie gali sukelti įtrūkimus sienose.
Populiariausios medžiagos privataus būsto statybai:
- plyta;
- mediena;
- dujų blokas.
Namų ir kotedžų statyboje vis dažniau naudojama rėmo technologija. Tai perspektyvus metodas, leidžiantis greitai ir kuo mažiau pastatyti..
Norėdami sužinoti, koks yra pigiausias būdas pastatyti namą, turite apskaičiuoti kiekvieno iš variantų įvertinimus, nes pačios medžiagos kaina ne visada yra naudos rodiklis. Pvz., Jei pasirinksite universalias medžiagas, padėsite sumažinti išlaidas. Vandens, garų barjero kaina «du viename» galų gale pigiau nei pirkti dviejų skirtingų tipų izoliaciją.
Skaičiuojant reikėtų remtis tuo, kad baigtas statyti pastatas turėtų būti patogus gyventi, atitikti šilumos išsaugojimo, saugos standartus..
Karkasinio būsto statybos pranašumai – mažiau laiko ir darbo sąnaudų pastato statybai. Konstrukcija yra lengva, nesukuria padidėjusios apkrovos pamatams ir nereikalauja jo stiprinimo
1 variantas – karkasinio namo statyba
Namas naudojant rėmo technologiją yra statomas nuo kelių savaičių iki kelių mėnesių, atsižvelgiant į tai, ar savininkas pats stato, ar samdo komandą. Baigti statiniai yra patvarūs, atsparūs deformacijai. Numatomas gyvenimas yra apie 75 metus.
Atraminės konstrukcijos yra patogios vėlesniam apvalkalui su apdailos medžiagomis, pvz visi elementai yra vieningi. Tai žymiai išplečia fasado apdengimo variantų pasirinkimą: ant sienų galima montuoti dailylentę, kasečių plokštes, blokinį namą. Klojant lakštinėmis medžiagomis, visos konstrukcijos stiprumas išauga be žymiai padidėjusio jos svorio.
Kaip surinkti karkasinius namus ir kiek kainuoja statyba, galite sužinoti šiame vaizdo įraše:
Yra dvi pagrindinės rėmo technologijos, kurių kiekviena turi savo ypatybes.
Rėmo skydelis. Kaip pigiau pastatyti namą? Surink pats. Žinoma, tam reikės įgūdžių ir įrangos. Dėl rėmo-plokštės konstrukcijos tai įmanoma, nors investuoti į šiltinimo ir kitų medžiagų pirkimą reikės daug laiko ir papildomų pinigų. Rėmas pagamintas iš medžio ir apklijuotas sumuštinių plokštėmis. Kiekviena medžiaga turi būti montuojama atskirai, o tai turi įtakos konstrukcijos laikui ir sudėtingumui.
Rėmas-skydas. Ši parinktis yra brangi, tačiau patikima ir reikalauja daug mažiau darbo. Namas surenkamas iš paruoštų plokščių, kurios gamykloje gaminamos pagal specialų užsakymą. Plokštės pristatomos jau izoliuotos ir paruoštos montavimui. Jei palyginsime skydinių ir skydinių namų kainas, pirmieji yra brangesni. Tačiau galutinė kaina gali pasirodyti tokia pati, jei pakviesite darbuotojus surinkti karkasinį skydinį namą, nes jūs turite mokėti už visus darbus atskirai – surinkimą, pamušalą, šilumos izoliaciją, apdailą.
Surinktas medinis rėmas jau atrodo kaip baigtas namas. Tam reikalinga tik apdaila ir apdaila. Gamykloje ant konstrukcijos sienų montuojamos garo ir hidroizoliacinės medžiagos, kurios padeda pailginti pastato eksploatavimo laiką
Neginčijami technologijos pranašumai:
- Pelningumas. Mažas namo svoris yra akivaizdi galimybė sutaupyti ant pamatų, o per trumpą laiką reikia sumokėti darbuotojams. Manoma, kad namai, pastatyti naudojant rėmo technologiją, yra pigiausi, tačiau daugeliu aspektų ekonomika priklauso nuo pastato ploto, pasirinktų medžiagų, apdailos ir kt. Patyrusių inžinierių skaičiavimai rodo, kad naudinga, jei pastato ilgis neviršija 20 m, o aukštų skaičius yra 3. Dažnai projektas nusprendžia viską.
- Didelis energijos taupymo koeficientas. Karkasiniai namai sušyla greitai ir efektyviai. Sienos pagamintos iš žemo šilumos laidumo medžiagų, kad konstrukcija gerai išlaikytų šilumą. Sienų storis gali būti 15-20 cm. Tarp papildomų karkasinių namų privalumų yra mažesnės šildymo išlaidos, palyginti su paprastu to paties ploto namu..
- Nėra susitraukimo. Konstrukcijos sienos yra stiprios, atsparios deformacijai, yra labai tvirtos, o pats namas nesitraukia. Tai taip pat daro teigiamą poveikį statybos laikotarpiui: apdailos darbai gali būti pradėti iškart po pagrindinių darbų pabaigos. Korpusas pagamintas iš medžiagų, kurioms nereikia papildomo apdorojimo, o tai sumažina apdailos išlaidas.
Trūkumai ar dalykai, į kuriuos reikia atsižvelgti:
- Norėdami surinkti karkasinį namą, jums reikia specialių žinių, įrankių. Statybininkų kvalifikacija turi esminę reikšmę, todėl ne kiekvienas statybininkas gali tai padaryti pats, o komanda turės atidžiai pasirinkti.
- Medinius rėmus reikia papildomai apdoroti junginiais biologinei ir priešgaisrinei apsaugai.
Renkantis projektą, ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas ventiliacijai. Dirbtinės medžiagos puikiai izoliuoja, tačiau aplinkosaugos požiūriu palieka daug norimų rezultatų. Jei namas yra mažas, tuomet teoriškai galite apsieiti su natūralia ventiliacija, tačiau idealiu atveju, jei norite, turėtumėte apskaičiuoti ir įdiegti įprasto oro mainų sistemą..
Kai montuojamos rėmo konstrukcijos nenaudojamos «šlapias» technologijos. Ši savybė yra didelis pliusas, nes leidžia dirbti bet kuriuo metų laiku
Sandarumas yra vienas iš pagrindinių karkasinio namo privalumų, kaip tarnauja kaip geros šilumos izoliacijos garantija. Tačiau tai taip pat turi neigiamą variantą – oro mainų pažeidimą. Kad žmonių atliekos, dulkės ir kiti veiksniai nepablogintų pastato mikroklimato, nesumažintų deguonies kiekio ore, būtina suprojektuoti aukštos kokybės vėdinimo sistemą
Medžiagos rėmo gamybai:
- Mediena. Nepaisant visų rūšių perdirbimo, mediena yra veikiama drėgmės, mikroorganizmų. Vidutiniškai toks rėmas trunka iki 60 metų ir yra prastesnis už metalus, palyginti su stiprumu, lengvumu ir atsparumu destruktyviems aplinkos veiksniams..
- Metalas. Namo rėmų gamybai naudojamas lengvas šiluminis profilis. Jos pranašumai yra puikus atsparumas ugniai, mažas svoris ir atsparumas korozijai. Metalinės dalys nėra linkusios pulti pelėsio ir pelėsio. Visa tai gali padidinti konstrukcijų tarnavimo laiką iki 100 metų..
Kas yra pigiau pastatyti namą? Atliekant sąmatas, aiškus pranašumas bus prieš medinį rėmą. Tačiau jei «žvelgti į ateitį» ir atsižvelkite į aukštesnes šiluminio profilio eksploatacines savybes, tada jo tarnavimo laikas visiškai padengia išlaidas.
Pamatus galima pasirinkti plytelėmis, stulpeliais arba juostomis, atsižvelgiant į dirvožemio tipą. Galite sutaupyti ant lengvai montuojamo stogo – gaubto ar palėpės. Pasirinkimą gali nuspręsti kūrėjas.
1 kv. m metalinio rėmo sveria 30-50 kg, o pamušalas – apie 200 kg. Maža gatavo namo dalis leidžia pastatyti ant nestabilių dirvožemių. Profilis taip pat naudojamas rekonstruojant pastatus su labai susidėvėjusiomis laikančiomis konstrukcijomis. Profilio šilumos taupymo savybės yra pakankamai aukštos, kad būtų galima naudoti statant namus atšiaurių klimato regionuose.
2 variantas – plytų konstrukcija
Plyta yra viena iš populiariausių statybinių medžiagų. Sunku namus vadinti pigiais. Sienos turi būti pagamintos storos, be to, joms reikalinga papildoma izoliacija, o tai dar labiau padidina konstrukcijų kainą. Baigto namo svoris yra didelis, todėl pamatai reikalingi tikrai stiprūs. Jis pagamintas iki viso užšalusio dirvožemio gylio.
Sunku sutaupyti. Plytų namų minusai apima ilgą, daug darbo reikalaujančią statybą. Tačiau konstrukcijų patvarumas, jų priešgaisrinė sauga ir praktiškumas didžiąja dalimi padengia išlaidas..
Pažvelgus į tvirtų plytų namo statybų kainas specializuotų kompanijų tinklalapiuose, susidaro įspūdis, kad kaina yra maža. Tačiau net ir statybų kainoje «Pilna konstrukcija» Apdaila nenustatyta: grindų, vidaus durų, santechnikos armatūros montavimas.
Jei visa tai daroma savo rankomis, tada prie išlaidų reikėtų pridėti tik medžiagų pirkimo išlaidas. Jei jums reikia samdyti darbuotojus, tada sumokėkite ir už jų darbą. Plytų statyba yra naudinga tik tuo atveju, jei svetainės savininkas iš pradžių teisingai pasirinko projektą ir didžiąją dalį darbo galima atlikti savarankiškai.
Plytų būsto konstrukcijos ypatybės išsamiai aprašytos vaizdo įraše:
3 variantas – akytojo betono blokeliai
Akytojo betono blokas yra vertas tradicinių plytų konkurentas. Pastatyti šios medžiagos dėžutę yra daug pelningiau nei pastatyti plytų sienas. Sienų storį galima sumažinti 1/3, neprarandant šilumos izoliacijos savybių. Pati medžiaga yra pastebimai lengvesnė nei plyta, o tai leidžia sutaupyti dėl pamato. Papildomas «premija» namo savininkui – gera garso izoliacija.
Namas iš akytojo betono blokelių «kvėpavimas», oro keitimas joje nėra sutrikdytas, nes poros yra per. Tačiau dėl tos pačios priežasties medžiaga nėra laikoma geriausia hidroizoliacijos prasme. Jei konstrukcija atliekama pažeidžiant technologijas, gatavą konstrukciją taip pat galima išvalyti. Būtina atkreipti dėmesį į apdailos medžiagas.
Kalbant apie statybų laiką, akytojo betono namą galima pastatyti 2–3 kartus greičiau nei mūrinį, jis praktiškai nesitraukia. Norėdami sujungti blokus, naudojamos specialios klijų kompozicijos. Šiuo atveju nepageidautina naudoti įprastą cemento skiedinį, nes tai suteikia storas siūles, kurios gali sukelti formavimąsi «šalti tiltai».
Vienas iš akytojo betono blokelių trūkumų yra palyginti mažas atsparumas šalčiui, todėl turėsite pasirūpinti aukštos kokybės apdaila. Kaip medžiagas galite naudoti tinką, dailylentę, akmenį
4 variantas – ekonomiški medienos namai
Statybininkui mediena yra pelningesnė nei plytų ir akytojo betono blokai. Jei palyginsime medienos ir plytų sienas pagal šilumos taupymo savybes, paaiškėja, kad 220 mm storio ir 600 mm storio plytų eglė bus vienodai šilta. Paprastai statybai imama 200 mm mediena, naudojamas 100 mm storio šildytuvas ir dedamas 20 mm gipso sluoksnis..
Medienos pranašumai:
- pelningumas;
- greita statyba (namas pastatytas per kelias savaites);
- paprasta technologija;
- aplinkos sauga;
- puiki šilumos izoliacija;
- patogus mikroklimatas baigtame name;
- konstrukcijos lengvumas.
Jei pasirinksite, iš kurio pigiau statyti namą savo rankomis, tada sija yra abipusiai naudinga. Tai yra pelninga, o technologija paprasta, ir ją gali išmokti beveik bet kuris svetainės savininkas, jei jis jau turi statybų įgūdžių.
Statant namus iš medienos, reikia atidžiai projektuoti šildymo ir energijos sistemas. Pastatai laikomi pavojingais gaisrui. Taip pat medis bijo drėgmės, todėl jį reikia saugoti nuo drėgmės ir grybelio.
Palyginkite kvadratinio metro kainas
Kaip ir iš kur pigiausia savo rankomis pastatyti namą, galite pamatyti įvertinimų skaičiumi. Jei skaičiavimais vadovaujamės vidutiniais rodikliais (grunto užšalimo gylis – 1,5 m, gruntinio vandens – 2,5 m, smėlio priemolio dirvožemis), tuomet galime nustatyti 1 kvadratinio namo namo statybos kainą. Priklausomai nuo medžiagos, skaičiai bus tokie:
- rėmo konstrukcija – 875 rubliai;
- plyta – 2330 rublių;
- akytasis betonas – 2000 rublių;
- mediena – 1900 rublių.
Papildoma informacija apie populiariausias statybines medžiagas:
Akivaizdu, kad karkasinis namas kūrėjui kainuos pigiausiai. Galiausiai, spręsdami dėl pasirinkimo, turite atsižvelgti į visas projekto savybes, dirvožemį, pačią svetainę. Į skaičiavimus neįeina apmokėjimas už statybininkų komandos paslaugas. Darbo užmokestis yra papildomas (ir nemažas!) Išlaidų elementas.
